潤錦介紹：“深六條”一刀切”購房者亂了陣腳
新聞來源：本站發布日期：2016-03-31發布人：admin
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突然“夜襲”的“深六條”讓諸多正處在買房途中的市民亂了陣腳。近日，有多位市民對深圳商報記者稱，或將面臨失去購房資格的危險。
看著房價有調整的跡象，段先生決定再也不猶豫了，很快，他在福田梅林附近看上了一套總價470多萬元的房子。
25日當天下午，他通過安居客簽署了《二手房買賣合同》，其中把定金、服務費和傭金一共16萬多元分三次支付給了中介。可是到了25日晚上，“深六條”出臺“非深戶購房社保要求一改三”，而繳納了1年多社保的自己是否有購房資格？段先生也被突然出臺的樓市新政給弄糊涂了，“如果按照新政，我房子都沒有資格買，剛剛繳納的費用，是不是就收不回來了？”段先生如是說。
昨日，深圳商報記者在58同城、Q房網和趕集網等網絡上看到，有不少掐在新政出臺前后的市民各種“吐槽”，惟一擔心的是，由于新政沒有任何“緩沖期”，很有可能之前能夠買房的，就有可能因此喪失購房資格。
在“深六條”落地之后，市規土委出臺了相應的解讀：購房者在3月25日前（含當天）有網簽合同、網簽認購書或者能提供相關銀行轉賬有效憑證的，可視同已發生交易，可按“深六條”發布前的限購條件執行；3月25日之后的所有商品住房交易須嚴格執行“深六條”規定。
“此次新政官方只是在28日晚對媒體表態，在此之前有轉賬交易記錄證明交易實際真實發生的，可以不受新政影響繼續過戶，結合限購令出臺時的解釋，我理解的只限于定金和首期款等購房款的轉賬記錄，傭金不會包括在內。”廣東信榮律師事務所主任律師張茂榮昨日接受深圳商報記者采訪時說，“段先生交的16萬多元中，如果有定金，應該可以視同交易在新政之前已經發生。因此他應該具有購房資格。”
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