潤(rùn)錦介紹：二線城市房?jī)r(jià)抬頭調(diào)控政策或再升級(jí)
新聞來(lái)源：本站發(fā)布日期：2018-07-18發(fā)布人：admin
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上海證券報(bào)7月18日?qǐng)?bào)道：6月份全國(guó)房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，一線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定，三線城市上漲勢(shì)頭得到抑制，但二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比、同比漲幅均有所擴(kuò)大。分析人士預(yù)計(jì)，部分二線城市尤其是此前房?jī)r(jià)上漲較大的城市，三季度調(diào)控政策或?qū)⒗^續(xù)收緊。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。70個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有63個(gè)。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算，6月70個(gè)大中城市新建商品住宅均價(jià)算術(shù)平均環(huán)比上漲1.1%，增速較5月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)，同比增速小幅回升至5.8%。
“從70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)運(yùn)行情況來(lái)看，房?jī)r(jià)總體還是比較平穩(wěn)。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇稍早在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)。
中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，4月至6月是樓市的慣例旺季，從目前市場(chǎng)情況看，7月上半月房?jī)r(jià)有所回落，預(yù)計(jì)后續(xù)的價(jià)格上漲幅度將被抑制。
今年以來(lái)，三四線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，部分熱點(diǎn)城市上漲的壓力比較大。但從最新公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，這一情況發(fā)生了變化，三線城市上漲勢(shì)頭得到了抑制。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲6%，環(huán)比上漲0.7%，漲幅均與上月相同。
二線城市成為領(lǐng)漲全國(guó)樓市的主力。數(shù)據(jù)顯示，6月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.2個(gè)百分點(diǎn)；從環(huán)比來(lái)看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.2%和0.7%。
交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹表示，二線城市樓市回暖的客觀條件是隨著預(yù)售證審批加快，開(kāi)發(fā)企業(yè)加速推盤，價(jià)格上漲則與樓市套利投機(jī)有關(guān)。她預(yù)計(jì)，下半年商品房銷售可能再次趨于分化
6月底，七部門聯(lián)合出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治行動(dòng)方案，選取的30個(gè)城市全部是房?jī)r(jià)上漲較快或潛在上漲壓力突出的熱點(diǎn)城市，在治理交易亂象的同時(shí)旨在打擊投機(jī)炒房行為。
張大偉認(rèn)為，7月份以來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市出手整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前已有超過(guò)23個(gè)城市發(fā)布了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策。預(yù)計(jì)各地將繼續(xù)發(fā)布相關(guān)調(diào)控政策。
易居研究院研究員詹毅凡表示，近期七部門聯(lián)手治理樓市亂象，不給樓市留下炒作空間。預(yù)計(jì)部分二線城市尤其是此前房?jī)r(jià)上漲較大的城市，三季度政策或?qū)⒗^續(xù)收緊。
毛盛勇指出，下一步要從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)，加快長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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